Προτιμότερη η πώληση από την ενοικίαση ακινήτου

Προτιμότερη η πώληση από την ενοικίαση ακινήτου
Προτιμούν να πουλήσουν παρά να ενοικιάσουν. Ο λόγος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα, που συνεχίζουν να προσπαθούν «ξεφορτωθούν» κάποια από τα ακίνητα που διαθέτουν.
Ωστόσο η μείωση της ιδιοκατοίκησης δείχνει ότι δεν είναι λίγοι εκείνοι που αναγκάζονται να πουλήσουν και το μοναδικό τους σπίτι.
Σύμφωνα με έρευνα της ΚΑΠΑ Research, που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα για λογαριασμό της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), το 7,2% των ιδιοκτητών προσπάθησε να εκμισθώσει κάποιο ακίνητο το 2017 μέσω της πλατφόρμας Airbnb και συναφών διαδικτυακών τόπων, ενώ το 20,3% το επιχείρησε μέσω παραδοσιακών τρόπων. Παράλληλα, χωρίς θεαματικά αποτελέσματα για την αγορά κινείται η υπόθεση της παροχής βίζας σε υπηκόους τρίτων χωρών.\

Την ίδια στιγμή, βάσει της προαναφερόμενης έρευνας, εντυπωσιακή είναι η αύξηση (σχεδόν τριπλασιασμός) εκείνων που σκοπεύουν να πουλήσουν κάποιο ακίνητο την επόμενη διετία. Το ποσοστό είναι σήμερα 33%, έναντι 12,3% το 2006.

Αντίθετη είναι η εξέλιξη του ποσοστού των υποψήφιων αγοραστών: μόλις το 20,3% του πληθυσμού απαντά σήμερα «ναι» και «ίσως» έναντι 53,5% το 2009.
Δραματική, εξάλλου, είναι η υποβάθμιση των εκτιμήσεων για την πορεία των τιμών: το 33,3% πιστεύει ότι θα αυξηθούν, έναντι 81% που έκανε την αντίστοιχη εκτίμηση το 2004.

Ακόμη, ένας στους δύο (50%) πιστεύει ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον στην αγορά ακινήτων θα αυξηθεί τα επόμενα δύο χρόνια (έναντι 72,3% το 2007 και 29,9% το 2009), κυρίως όμως για τουριστικά ακίνητα σε παραθαλάσσιες και νησιωτικές περιοχές της χώρας, όπου το ποσοστό των εκτιμήσεων για αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος έχει εκτοξευθεί στο 56,1%, από 26% το 2009.

Μειωμένο το ποσοστό ιδιοκατοίκησης

Στην έρευνα της ΚΑΠΑ Research για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ καταγράφεται σημαντική μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης. Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης μειώθηκε από 81,6% το 2006 σε 73,9% το 2018 (-7,7 ποσοστιαίες μονάδες).

Πλέον είναι περισσότεροι εκείνοι που θεωρούν ότι είναι πιο συμφέρον να νοικιάζει κανείς κατοικία (49%) από το να διαθέτει ιδιόκτητη (42,1%), ενώ έξι στους δέκα ιδιοκτήτες κρίνουν ότι είναι ασύμφορο να διαθέτει κανείς ακίνητα για να τα νοικιάζει.

Ανησυχητικό, επίσης, στοιχείο για την πορεία των οικιστικών ακινήτων θεωρείται ότι σχεδόν ένας στους τρεις (28,7%) έχει τραπεζικό δανεισμό για αγορά ακινήτου και από αυτούς ένας στους τέσσερις (24%) δεν εξυπηρετεί κανονικά το δάνειό του. Το ποσοστό εκείνων που πληρώνουν κανονικά έχει μειωθεί σε 76%, από 83,5% το 2012.