Ο ΣΑΜΑΡΑΣ ΕΒΓΑΛΕ ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ ΤΑ ΑΜΠΕΛΟΖΕΥΓΑΡΟΧΩΡΑΦΑ ΤΟΥ ΟΛΑ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ ΤΟΥ ΠΑΤΕΡΑ ΤΟΥ! ΚΑΙ ΟΙ ΧΑΧΟΛΟΙ ΡΑΓΙΑΔΕΣ ΤΟΝ ΚΑΜΑΡΩΝΟΥΝ.... ΦΤΟΥ ΣΑΣ ΔΕ ΝΤΡΕΠΕΣΤΕ ΠΟΥ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΛΕΓΕΣΤΕ ΚΑΙ ΕΛΛΗΝΕΣ!

ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΙ ΜΕΧΡΙ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΟΥ ΕΤΟΥΣ Πωλητήριο σε 35 ακίνητα - «φιλέτα» του Δημοσίου

Το κτίριο στην οδό Μητροπόλεως 9

Διαδικασίες-εξπρές για την πώληση ή αξιοποίηση 35 ακινήτων-φιλέτων του Δημοσίου, προωθούν το ΤΑΙΠΕΔ και η ΕΤΑΔ Α.Ε. και το επόμενο διάστημα θα «βγουν» πολλοί σημαντικοί διαγωνισμοί.
Την επόμενη εβδομάδα ξεκινά και η? φθινοπωρινή εξόρμηση της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου που βγάζει στο «ηλεκτρονικό σφυρί» κτίρια και οικόπεδα που αναμένεται να προσελκύσουν μεγάλο αριθμό επενδυτών. Το μεγάλο στοίχημα, πάντως, είναι η αξιοποίηση δύο εκ των καλύτερων δημόσιων ακινήτων (Ιππικό Κέντρο στο Μαρκόπουλο και Πλαζ Βουλιαγμένης), ενώ γίνονται προσπάθειες ώστε μέχρι το τέλος του χρόνου να κατατεθούν οι προσφορές των σχημάτων που ενδιαφέρονται για την έκταση στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού.

Πυρετώδεις είναι και οι διαβουλεύσεις με τους επενδυτές που ενδιαφέρονται για το καλύτερο τουριστικό ακίνητο της Μεσογείου, τον Αστέρα Βουλιαγμένης.

Τα Λουτρά Κύθνου μαζί τον «Ξενία»

Σύμφωνα με πληροφορίες της «ΗτΣ», μέσα στους επόμενους μήνες αναμένεται να προκηρυχθεί διαγωνισμός για την εκμετάλλευση ενός από τα καλύτερα ολυμπιακά «φιλέτα», αυτό του «Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου Μαρκοπούλου». Το ακίνητο αυτό θεωρείται σπουδαίο καθώς έχει συνολική επιφάνεια άνω των 1.000 στρεμμάτων και δομημένη επιφάνεια 33 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. Εκτός από τα κτίρια και τους χώρους του Ιπποδρόμου σημαντικό για τους επενδυτές είναι ότι έχουν προβλεφθεί ιδιαίτερα ελκυστικές χρήσεις. Ο επενδυτής που θα αναλάβει το ακίνητο μέχρι 99 χρόνια θα μπορεί να προχωρήσει στην ανάπτυξη και εκμετάλλευση γηπέδου γκολφ, ξενοδοχείου, χώρων εστίασης, καταστημάτων, γραφείων, ενώ σε προκαθορισμένες περιοχές υπάρχει η δυνατότητα διεξαγωγής εκθέσεων και δημοπρασιών. Παράλληλα προβλέπονται χρήσεις που σχετίζονται με το ιππικό κέντρο, όπως μουσείο, πάρκινγκ, γήπεδα κ.λπ.
Η θέση του ακινήτου αποτελεί επίσης πλεονέκτημα για τον επενδυτή καθώς βρίσκεται 40 χιλ. από το κέντρο της Αθήνας και σε μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος», ενώ έχει εύκολη πρόσβαση από την Αττική Οδό. Βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από πολυτελή ξενοδοχεία (Mare Nostrum Thalasso, Eden Beach Resort, Grand Resort Lagonissi, Sofitel).

Προς αξιοποίηση και η πλαζ Βουλιαγμένης

Παράλληλα, τον Νοέμβριο θα προκηρυχθεί τελικά ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση των 76 στρεμμάτων της πλαζ Βουλιαγμένη που περιλαμβάνει το κτίριο της Ωκεανίδας (εστιατόριο - αναψυκτήριο), περίπτερα, κυλικεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, παιδική χαρά και βοηθητικά κτίρια συνολικής επιφάνειας 776 τ.μ.
Η Ακτή Βουλιαγμένης είναι από τις πλέον δημοφιλείς οργανωμένες παραλίες της Αττικής, με δυναμικότητα έως 9.000 λουόμενους ημερησίως.

Ο θρυλικός πύργος στην οδό Σμολένσκυ στο Ν. Φάληρο. Μια έπαυλη που έχει εγκαταλειφθεί.

Στόχος είναι η μακροχρόνια μίσθωση της πλαζ, ενώ στο στάδιο των τεχνικών ελέγχων βρίσκονται επίσης το Ξενία Κύθνου στο οποίο βρίσκεται και το υδροθεραπευτήριο που κτίστηκε το 1857 επί βασιλείας Οθωνα από τον Ερνέστο Τσίλλερ και είναι η πρώτη οργανωμένη λουτρόπολη της χώρας. Εκεί το 1960 κατασκευάστηκε το Ξενία σε μια έκταση 7 στρεμμάτων. Ουσιαστικά πρόκειται για συγκρότημα με δύο ιαματικές πηγές, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, ένα υδροθεραπευτήριο σε λειτουργία και ένα ημιτελές κτίριο για υδροθεραπείες. Εχει συνολική έκταση 6.990,50 τ.μ. με συνολική επιφάνεια κτισμάτων 4.685 τ.μ. και χρήζει ανάγκης μεγάλης ανακατασκευής.
Προς αξιοποίηση μέσα στον Νοέμβριο θα βγουν επίσης τα δύο πάρκινγκ που βρίσκονται στην οδό Ζαλοκώστα και στην πλατεία Πρωτομαγιάς (στην Ευελπίδων) καθώς και το εστιατόριο στην παραλία Αρβανιτιάς στο Ναύπλιο.Μέχρι το τέλος του χρόνου αναμένεται να προκηρυχθούν διαγωνισμοί και να γίνουν ηλεκτρονικές δημοπρασίες για τουλάχιστον είκοσι ακίνητα που έχει στο χαρτοφυλάκιό της η ΕΤΑΔ. Πολλά από αυτά είναι ώριμα να αξιοποιηθούν, ενώ για άλλα ολοκληρώνονται οι τεχνικές λεπτομέρειες. Συγκεκριμένα:

Το τριώροφο κτίριο στο Κολωνάκι βγαίνει σε δημοπρασία έναντι 1,1 εκατ. ευρώ

• Την ερχόμενη Τρίτη 17 Σεπτεμβρίου μέσω της ιστοσελίδας δημοπρασιών e-publicrealestate.gr έχει προγραμματιστεί η πώληση δύο ακινήτων. Το πρώτο βρίσκεται στο Μοσχάτο και είναι ένα οικόπεδο με 11 κτίρια το οποίο έχει αρχική τιμή 1,8 εκατ. ευρώ. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 5,8 στρεμμάτων και υπάρχουν μισθωμένα κτίρια γραφείων και αποθηκών, ενώ επιτρέπονται χρήσεις όπως κατοικία, εμπορικά καταστήματα, κτίρια εκπαίδευσης, πολιτιστικά κτίρια, τράπεζες, αθλητικές εγκαταστάσεις.
• Την ίδια μέρα στο «σφυρί» βγαίνει ένα τριώροφο διατηρητέο κτίριο στην οδό Σμολένσκυ στο Νέο Φάληρο με αρχική τιμή 310.000 ευρώ. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 730 τ.μ. με δύο ορόφους 372 τ.μ. και προκάλεσε το ενδιαφέρον δημοσιεύματος του Bloomberg, το οποίο ανέφερε ότι πρόκειται για τον «στοιχειωμένο πύργο». Η άλλοτε πολυτελής έπαυλη βρίσκεται, πάντως, σε κακή κατάσταση.
• Δύο ημέρες μετά, στις 19 Σεπτεμβρίου σε ηλεκτρονική δημοπρασία βγαίνει ένα «φιλέτο» στο Κολωνάκι. Πρόκειται για τριώροφο κτίριο 650 τ.μ. στην Τσακάλωφ 34 με αρχική τιμή 1,1 εκατ., το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για επαγγελματική χρήση.
• Στις 19 Σεπτεμβρίου δημοπρατούνται πέντε αυτοτελή κτίρια σε οικόπεδο 3,2 στρεμμάτων στον Ταύρο με τιμή 1.150.000 ευρώ.
• Την ίδια ημέρα θα βγει προς πώληση παραθαλάσσια έκταση 44 στρεμμάτων στη Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής. Το ακίνητο είναι ελεύθερο και μπορεί να αξιοποιηθεί τουριστικά εφόσον ο επενδυτής δώσει τουλάχιστον 2 εκατ. ευρώ.
• Στις 24 Σεπτεμβρίου θα γίνουν δύο δημοπρασίες. Η πρώτη αφορά γωνιακό κατάστημα 429 τ.μ. στο Πολύγωνο με τιμή 310 χιλ. ευρώ και η δεύτερη ένα τετραώροφο κτίριο στην οδό Μητροπόλεως 9 στο Σύνταγμα με αρχική τιμή 3,4 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για μισθωμένο ακίνητο που χρησιμοποιείται ως γραφεία.
• Το επόμενο διάστημα προγραμματίζονται άλλοι έξι διαγωνισμοί για πολύ σημαντικά ακίνητα. Συγκεκριμένα, για δύο ορόφους (5ος και 6ος) σε κτίριο στην οδό Σταδίου 60, σε παραθαλάσσια έκταση 32 στρεμμάτων στο Κολυμβάρι Χανίων, παραθαλάσσια έκταση 27,8 στρεμμάτων στη Νέα Προποντίδα στη Χαλκιδική, και για τρία κτίρια στην Αθήνα. Το πρώτο είναι ένα εξαώροφο κτίριο στην οδό Ευαγγελιστρίας 9 στο κέντρο, ένα τριώροφο διατηρητέο στην οδό Περικλέους 33 καθώς και το ξενοδοχείο 3 αστέρων στην οδό Βερανζέρου 26 που είναι μισθωμένο, διαθέτει 134 δωμάτια σε εννέα ορόφους συνολικής επιφάνειας 4.603 τ.μ. και δύο υπόγεια 1.169 τ.μ.
• Μέχρι το τέλος του χρόνου αναμένεται να βγει από το ΤΑΙΠΕΔ η δημοπράτηση του ποσοστού 43% που διαθέτει το Δημόσιο στην ιστορική Στοά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη. Βρίσκεται στο κέντρο της πόλης και η κατασκευή του ξεκίνησε το 1922 με σχέδια του περίφημου αρχιτέκτονα Ελί Μοδιάνο. Το κτίριο 2.707 τ.μ. με τα 150 καταστήματα είναι μοναδικό προπολεμικό αρχιτεκτονικό κόσμημα. Επίσης, στη Θεσσαλονίκη πωλείται κτίριο επιφάνειας 489 τ.μ. στην Άνω Πόλη (Θεοφίλου 12).
• Στην περιοχή του Ψυρρή πωλείται κτίριο 782 τ.μ. στην οδό Ρήγα Παλαμήδου 2 και στη Λεωφόρο Συγγρού στην Καλλιθέα οικόπεδο 702 τ.μ. Στην Καλλιθέα (Μαλλέα 5) βρίσκεται και κτίριο επιφάνειας 1.260 τ.μ. που επίσης θα πωληθεί μέσω ηλεκτρονικής δημοπρασίας.

Ένα ακόμα κτίριο που πωλεί το ΤΑΙΠΕΔ βρίσκεται στο Μαρούσι (Κηφισίας 207), ενώ στη Ρόδο πωλείται οικόπεδο περίπου 47 στρεμμάτων στην περιοχή Κοσκινού καθώς και το πρώην Σανατόριο «Φρειδερίκη» (Αγία Ελεούσα), εντός του οποίου υπάρχει κτίριο 709 τ.μ. Στο Ναύπλιο πωλούνται δύο οικόπεδα στις οδούς Σπάρτης και Νέας Κίου, έκτασης 7.200 και 3.500 τ.μ. αντίστοιχα και ένα κτίριο 421 τ.μ. στην παλιά πόλη. Στην Καλαμάτα πωλείται κτίριο επιφάνειας 780 τ.μ. στην Αριστομένους 11- 13 και στη Μεσσήνη οικόπεδο περίπου 50 στρεμμάτων στην περιοχή Μπούκα.
Στο σφυρί θα βγει τμήμα του εργοταξίου στο Ρίο που χρησιμοποιήθηκε για την κατασκευή της γέφυρας Ρίου - Αντιρρίου, συνολικής έκτασης άνω των 16 στρεμμάτων.
Ακόμη πωλείται οικόπεδο 19 στρέμματα στην περιοχή Φραγκοκάστελο Κρήτης και ακίνητο 22 στρεμμάτων στην παραλία Αρωγής στην Κομοτηνή.

Το ξενοδοχείο 3 αστέρων στην οδό Βερατζέρου 26 διαθέτει 134 δωμάτια σε εννέα ορόφους

Ο επενδυτής που θα αναλάβει το Ιππικό Κέντρο στο Μαρκόπουλο με μίσθωση μέχρι 99 χρόνια θα μπορεί να προχωρήσει στην ανάπτυξη και εκμετάλλευση γηπέδου γκολφ, ξενοδοχείου, χώρων εστίασης, καταστημάτων, γραφείων.

Ιστορικά κτίρια στο ελληνικό e-bay
Ιστορικά ακίνητα, προπολεμικά κτίρια και ορισμένα αρχιτεκτονικά «κοσμήματα» που χρήζουν άμεσης αποκατάστασης, περιλαμβάνονται στον κατάλογο των προς πώληση περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου. Για παράδειγμα, η Στοά Μοδιάνο έχει μεγάλη ιστορία. Εγκαινιάστηκε το 1925 στο σημείο της πυρίκαυστης ζώνης που η ομάδα του Γάλλου πολεοδόμου Εμπράρ προέβλεπε τη δημιουργία bazaars. Πριν από την πυρκαγιά σ' εκείνο το σημείο ήταν η Πλάζα, το παλιό κέντρο θρησκευτικής και οικονομικής ζωής της πόλης. Ο Μοδιάνο σχεδίασε μια κλειστή στοά βάσει των ευρωπαϊκών τύπων.

Το καλύτερο προς αξιοποίηση ακίνητο είναι τα 1.000 στρέμματα του Ιππικού Κέντρου στο Μαρκόπουλο

Θρυλικός χαρακτηρίζεται και ο πύργος της οδού Σμολένσκυ στο Νέο Φάληρο. Πρόκειται για μια διατηρητέα λιθόκτιστη έπαυλη με μεγάλη αυλή και έναν φοίνικα η οποία κτίστηκε το 1930. Ο θρύλος λέει ότι ο... παλιός ιδιοκτήτης «στοιχειώνει» το κτίριο το οποίο κινδυνεύει να καταρρεύσει.
Το κτίριο στο Κολωνάκι, στην οδό Τσακάλωφ, κατασκευάστηκε το 1935 και ήταν μέχρι πρότινος ενοικιασμένο σε μεγάλες φίρμες όπως η Dolce & Gabbana, ενώ πλέον έχει μισθωθεί στην Ενιαία Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Συμβάσεων.

Στο ακίνητο της οδού Μητροπόλεως, το οποίο κτίστηκε το 1922, μέχρι πρότινος στεγαζόταν η τράπεζα Κύπρου και πλέον το μισθώνει η Πειραιώς.
Αξιοσημείωτο είναι, πάντως, το γεγονός ότι πριν από μερικές ημέρες το πρακτορείο Bloomberg έκανε εκτενές αφιέρωμα στις ηλεκτρονικές δημοπρασίες ακινήτων του Δημοσίου χαρακτηρίζοντάς τες «τύπου e-Bay». Η Ελλάδα προσπαθεί να διασκεδάσει τις αρνητικές εντυπώσεις που προκαλούν οι φτωχές επιδόσεις της στις πωλήσεις ακινήτων, μια από τις βασικές υποχρεώσεις που έχει αναλάβει η χώρα στο πλαίσιο του πακέτου διάσωσης, ύψους 240 δισ. ευρώ, αναφέρεται στο δημοσίευμα.
«Χωλαίνοντας, εξαιτίας της γραφειοκρατίας, της απουσίας ζήτησης, της πολιτικής αντίστασης και των συχνών καθυστερήσεων, οι πωλήσεις των κρατικών περιουσιακών στοιχείων δεν έχουν αποφέρει τα έσοδα που ζητούν οι δανειστές... Με περισσότερες από 70.000 ιδιοκτησίες που ποικίλουν από πολυτελή θέρετρα στις ακτές της Αττικής μέχρι εγκαταλελειμμένα συνεργεία αυτοκινήτων, τα ακίνητα αντιπροσωπεύουν το ήμισυ των 50 δισ. ευρώ που η κυβέρνηση είχε αρχικά δεσμευτεί να συγκεντρώσει από τις πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων» σημειώνει το Bloomberg . «Για περίπου 1.000 μικρά κτίρια, γραφεία και κατοικίες που ανήκουν στο κράτος, οι διαδικτυακές δημοπρασίες έχουν επιλεγεί ως ο καλύτερος τρόπος για να φύγουν από τις ελληνικές λίστες, γρήγορα και με διαφάνεια», λέει ο εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ. Το Ταμείο έχει ήδη πουλήσει τρία ακίνητα μέσω διαδικτυακών δημοπρασιών από όταν ξεκίνησε η διαδικασία τον Ιούλιο, συγκεντρώνοντας 7,4 εκατομμύρια ευρώ.
Του Βασίλη Σ. Κανέλλη

 http://www.imerisia.gr