Οι μεγάλοι κερδισμένοι των αλλαγών στις 120 δόσεις και στον ΕΝΦΙΑ του 2019!!!

Η Χαρά του ... Μεγαλοϊδιοκτήτη

Είναι χαρακτηριστικό ότι ιδιοκτήτης δύο μονοκατοικιών στο Ψυχικό θα πληρώσει φέτος ΕΝΦΙΑ λιγότερο κατά 3.200 ευρώ
Η… χαρά του μεγαλοϊδιοκτήτη είναι το μίνι φορολογικό νομοσχέδιο που φέρνει η κυβέρνηση μαζί
με τις νέες διατάξεις για τις 120 δόσεις στη Βουλή, καθώς χαρίζει χιλιάδες ευρώ στον καθένα με τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα εκδοθούν τον Αύγουστο.
Οι ελαφρύνσεις - σε μέσα επίπεδα - στον φετινό ΕΝΦΙΑ ξεκινούν από τα 55 ευρώ για τους μικρούς  και φθάνουν τα 1.775 ευρώ για τις μεγάλες περιουσίες. 
Είναι χαρακτηριστικό ότι ιδιοκτήτης δύο μονοκατοικιών στο Ψυχικό θα πληρώσει φέτος ΕΝΦΙΑ λιγότερο κατά 3.200 ευρώ μετά τη θέσπιση μειωτικού συντελεστή 10% στον φόρο για περιουσίες άνω του 1 εκατ. ευρώ. 
Το ποσό του φόρου που θα αναγράφει φέτος το εκκαθαριστικό για τον συγκεκριμένο ιδιοκτήτη θα είναι μόλις 28.800 ευρώ από 32.000 ευρώ το 2018.
Ελάφρυνση φόρου 440 ευρώ στον ΕΝΦΙΑ θα έχει έτερος ιδιοκτήτης με ακίνητο 427 τ.μ. στην Εκάλη αντικειμενικής αξίας 453.000 ευρώ. 
Το ποσό της οφειλής στο φετινό εκκαθαριστικό του φόρου θα είναι μειωμένο κατά 20%, στα 1.760 ευρώ από 2.200 ευρώ που πλήρωσε πέρυσι.
Σε ότι αφορά στις 120 δόσεις καθιερώνεται πρόσθετο μπόνους για όσους προκαταβάλουν τουλάχιστον 2 δόσεις της ρύθμισης. 
Βέβαια το πιο ισχυρό κίνητρο για τους οφειλέτες με χρέη προς την φορολογική διοίκηση είναι ότι με την υπαγωγή τους στη ρύθμιση, «παγώνουν» τα μέτρα αναγκαστικής είσπραξης και η διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης επί των απαιτήσεων του δημοσίου.
Εξίσου, σημαντικό είναι επίσης το γεγονός, ότι οι οφειλέτες που είχαν υπαχθεί στην προηγούμενη ρύθμιση μπορούν να μεταπηδήσουν» στη νέα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου που εκπνέει η νόμιμη προθεσμία.
Πιο αναλυτικά, οι διατάξεις του νομοσχεδίου προβλέπουν:
1. Τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά: 
- 30% για ακίνητα αξίας έως 60.000 ευρώ.
- 27% για ακίνητα αξίας έως 70.000 ευρώ.
- 25% για όσους κατέχουν ακίνητα αξίας έως 80.000 ευρώ.
- 20% για ακίνητα αξίας έως 1.000.000 ευρώ.
- 10% για τους έχοντες ακίνητη περιουσία αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
Με βάση αυτή την κλιμάκωση οι ελαφρύνσεις σε κύριο και συμπληρωματικό φόρο θα έχουν ως εξής:
-3.488.820 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας έως 60.000 ευρώ κλήθηκαν να πληρώσουν πέρυσι 639.852.840 ευρώ. 
Ο μέσος φόρος είχε, δηλαδή, διαμορφωθεί στα 183 ευρώ ετησίως.
Με τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30% θα γλιτώσουν μεσοσταθμικά 55 ευρώ ο καθένας.
-1.050.319 φυσικά πρόσωπα με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας από 60.000 έως 100.000 ευρώ πλήρωσαν πέρυσι ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους 437.637.844 ευρώ. 
Δηλαδή, ο μέσος φόρος διαμορφώθηκε στα 417 ευρώ.
Η μεσοσταθμική μείωση για αυτή την κατηγορία φορολογουμένων θα ανέλθει στο 23%, συνεπώς η μέση ελάφρυνση θα διαμορφωθεί στα 95,91 ευρώ.
-1.326.711 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας από 100.000 έως 1.000.000 ευρώ κατέβαλαν το 2018 κατά μέσο όρο ΕΝΦΙΑ 1.042 ευρώ. 
Με τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 20% θα γλιτώσουν 208 ευρώ ο καθένας.
- 14.841 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία άνω του 1.000.000 ευρώ έλαβαν πέρυσι εκκαθαριστικά με μέσο ΕΝΦΙΑ 17.754 ευρώ.
Με τη μείωση κατά 10% θα ελαφρυνθούν μεσοσταθμικά κατά 1.775 ευρώ.
2. Τις ακόλουθες αλλαγές στη ρύθμιση των 120 δόσεων για χρέη προς την Εφορία:
- Μείωση της ελάχιστης μηνιαίας δόσης από 30 ευρώ σε 20 ευρώ, ώστε οι μικροοφειλέτες να ρυθμίσουν τις οφειλές τους σε περισσότερες δόσεις.
- Μείωση του επιτοκίου με το οποίο επιβαρύνεται η οφειλή που υπάγεται στη ρύθμιση από το 5% στο 3%.
- Ενταξη στη ρύθμιση όλων των επιχειρήσεων με βασική οφειλή έως 1 εκατ. ευρώ χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. 
Η διάταξη της Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου που έφερε ο ΣΥΡΙΖΑ λίγο πριν από τις εθνικές εκλογές και προέβλεπε την υπαγωγή στις 120 δόσεις των επιχειρήσεων με τζίρο έως 2 εκατ. ευρώ καταργείται.
- Κούρεμα στις προσαυξήσεις και τους τόκους κατά 45% έως και 95% για τις επιχειρήσεις που θα επιλέξουν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους σε έως 48 μηνιαίες δόσεις.
Οι αλλαγές που προβλέπει το μίνι φορολογικό, όπου στόχος είναι να έχει ψηφιστεί μέχρι την Τρίτη 30 Ιουλίου από την Ολομέλεια, θα ισχύσουν άμεσα για τις 120 δόσεις και τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα εκδοθούν τον Αύγουστο. 
Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε πέντε ισόποσες μηνιαίες δόσεις.
Η πρώτη θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2019 και η τελευταία έως τις 31 Ιανουαρίου 2020.
Μάριος Χριστοδούλου