Η Βόρεια Ελλάδα αναδεικνύεται σε ένα «μίνι Eldorado» για Βούλγαρους επενδυτές, με συνεχώς αυξανόμενο ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων τα τελευταία τρία χρόνια. Πρόκειται για μια έκρηξη μικρών επενδύσεων από κατοίκους της Βουλγαρίας, αλλά και άλλων βαλκανικών χωρών, όπως η Ρουμανία και η Τουρκία.
Από τη Χαλκιδική και την Καβάλα μέχρι τη Θεσσαλονίκη, τη Θάσο και την Αλεξανδρούπολη, ολοένα και περισσότεροι ξένοι αγοράζουν κατοικίες, οικόπεδα και τουριστικά ακίνητα, δημιουργώντας έναν νέο επενδυτικό χάρτη που μεταμορφώνει ραγδαία τόσο την κτηματαγορά όσο και τον τουριστικό τομέα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι βουλγαρικές τράπεζες προσφέρουν δάνεια σε πολίτες της χώρας τους για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, τα οποία στη συνέχεια λειτουργούν ως Airbnb, με τα έσοδα να εισπράττονται στο εξωτερικό.
Σύμφωνα με επαγγελματίες του τουριστικού κλάδου, η δραστηριότητα αυτή κινείται σε μια «γκρίζα ζώνη», καθώς δεν είναι πάντα σαφές το φορολογικό και νομικό πλαίσιο που τη διέπει.
Από την 1η Οκτωβρίου, τέθηκε σε ισχύ το νέο καθεστώς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με την υπουργό Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, να ανακοινώνει ενίσχυση των ελεγκτικών μηχανισμών, συνεργασία με την ΑΑΔΕ, προσλήψεις νέου προσωπικού και μεικτά κλιμάκια ελέγχου.
Ωστόσο, παρά τη σωστή κατεύθυνση της στρατηγικής, οι ρυθμοί του Δημοσίου παραμένουν αργοί, ενώ μεγάλο μέρος των εσόδων από τις μισθώσεις φαίνεται να κατευθύνεται στο εξωτερικό. Προς το παρόν, παραμένει ασαφές πώς θα εφαρμοστούν οι έλεγχοι στα συγκεκριμένα καταλύματα — κάτι που μένει να φανεί στην πράξη.
Καταλύτης ο Τουρισμός
Το συνολικό ύψος των επενδύσεων των Βούλγαρων την τελευταία πενταετία ξεπερνά τα 127 εκατ. ευρώ, στη χώρα.
Καταλυτικό ρόλο στην επιλογή των Βουλγάρων παίζει η τουριστική δυναμική της Βόρειας Ελλάδας, αφού ένα μεγάλο μέρος των αγοραστών αντιμετωπίζει την αγορά ακινήτου όχι μόνο ως ιδιωτική επένδυση, αλλά και ως επαγγελματική ευκαιρία που αποφέρει έσοδα και υπεραξίες.
Η τάση αυτή, βεβαίως, μόνο τυχαία δεν είναι. Η ένταξη της Βουλγαρίας στη ζώνη Σένγκεν, από την 1η Ιανουαρίου 2025, θα διευκολύνει τόσο τις μετακινήσεις, όσο και τις οικονομικές συναλλαγές. Λόγω της γειτνίασης, δε, πολλοί Βούλγαροι πλέον στρέφονται στη Βόρεια Ελλάδα, με συμμάχους τιςδιαφορές στις τιμές και στη φορολογία. Κι αυτό διότιοι τιμές στη Σόφια και στα μεγάλα αστικά κέντρα της Βουλγαρίας έχουν εκτιναχθεί, τη στιγμή πουπεριοχές της Βόρειας Ελλάδας, όπως η Καβάλα, εξακολουθούν να προσφέρουν ακίνητα σε σχετικά προσιτές τιμές, από 2.000 έως 3.500 ανά τετραγωνικό μέτρο.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Οιοσδήποτε θίγεται από άρθρο ή σχόλιο που έχει αναρτηθεί στο oxafies.com , μπορεί να μας ενημερώσει, στο oxafies@gmail.com ώστε να το αφαιρέσουμε άμεσα. Ομοίως και για φωτογραφίες που υπόκεινται σε πνευματικά δικαιώματα.
Στo oxafies.com ακούγονται όλες οι απόψεις . Αυτό δε σημαίνει ότι τις υιοθετούμε η ότι συμπίπτουν με τις δικές μας .