Στον μηχανισμό με τον οποίο θα εφαρμοστεί το “ψαλίδι” 40% στα ενοίκια αναφέρεται η νέα ΠΝΠ που δημοσιεύτηκε ήδη σε ΦΕΚ
Τις λεπτομέρειες για το πως και σε ποιους θα μειωθούν τα ενοίκια των επαγγελματικών χώρων και της πρώτης κατοικίας περιλαμβάνει η νέα ΠΝΠ. Αναλυτικά προβλέπεται πως το “ψαλίδι” στο ενοίκιο κατά 40% αφορά τους επιχειρηματίες και τους εργαζόμενους στις επιχειρήσεις που έκλεισαν με κρατική εντολή. Συγκεκριμένα :
Για επαγγελματικά ακίνητα
Ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση επιχείρησης, για την οποία έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19, απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο 2020, κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων.
Τέλος χαρτοσήμου και ΦΠΑ κατά περίπτωση υπολογίζονται εκ νέου και επιβάλλονται επί του μισθώματος που προκύπτει από την ανωτέρω μερική καταβολή. Η μερική μη καταβολή του μισθώματος του πρώτου εδαφίου δεν γεννά δικαίωμα καταγγελίας της σύμβασης εις βάρος του μισθωτή ούτε οποιαδήποτε άλλη αστική αξίωση.
Τα οριζόμενα στα προηγούμενα εδάφια ισχύουν και για την περίπτωση μισθωτών στους οποίους έχει παραχωρηθεί έναντι μισθώματος η χρήση πράγματος, κινητού ή ακινήτου, ή και των δύο μαζί, που προορίζεται αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση, στο πλαίσιο χρηματοδοτικής μίσθωσης, και αφορά σε επιχειρήσεις για τις οποίες έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19.
Για πρώτη Κατοικία
Το μέτρο ισχύει και για τις συμβάσεις μίσθωσης κύριας κατοικίας, στις οποίες μισθωτής είναι εργαζόμενος σε επιχείρηση της ίδιας παραγράφου, του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας λόγω των μέτρων αποφυγής της διασποράς του κορωνοϊού COVID-19.
Προσοχή, απαιτείται ο εργαζόμενος να συνδεόταν με σχέση εργασίας με την επιχείρηση κατά τον χρόνο έναρξης εφαρμογής των ειδικών και έκτακτων μέτρων περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19.
Ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών ζητά μείωση των ενοικίων για τις επιχειρήσεις που έκλεισαν
Ο Εμπορικός Σύλλογος της Αθήνας, ζητά από την κυβέρνηση να συμπεριληφθεί στη σημερινή απόφαση ρητή αναφορά, ώστε οι επιχειρήσεις να μπορούν να τύχουν της ευνοϊκής ρύθμισης κρίσιμων θεμάτων όπως αυτό της κατά 40% μείωσης των ενοικίων για όλα τα καταστήματα τους που υποχρεωτικά έκλεισαν, ανεξαρτήτως του ποσοστού επί των πωλήσεων του συγκεκριμένου ΚΑΔ στο συνολικό κύκλο εργασιών της επιχείρησης.
Χαρακτηρίζει δε το ζήτημα στην επιστολή του προς τους συναρμόδιους υπουργούς ως «εξαιρετικής σημασίας» αφού «θα κρίνει σε σημαντικό βαθμό την επιβίωση αυτών των επιχειρήσεων», τονίζει.
Εξάλλου, όπως τονίζει ο Εμπορικός Σύλλογος, «είναι παράλογο να υποχρεώνουμε δια νόμου να κλείσουν τα καταστήματα, αλλά επειδή η επιχείρηση έχει και μια άλλη δραστηριότητα ίσως με μεγαλύτερο κύκλο εργασιών στην προηγούμενη χρονιά, τα καταστήματα που έκλεισαν να υποχρεούνται στη συνέχιση της πλήρους καταβολής ενοικίων και λοιπών παγίων».
Αναγνωρίζει ωστόσο πως «η διεύρυνση των επιχειρήσεων που μπορούν να τύχουν των ευνοϊκών μέτρων από την πολιτεία ακόμη και με τον δευτερεύοντα ΚΑΔ, παρότι μπαίνει η προϋπόθεση ο συγκεκριμένος ΚΑΔ να υπερβαίνει σε τζίρο τον κύριο, είναι προς τη σωστή κατεύθυνση και ελπίζουμε ότι λόγω της εμβάθυνσης της κρίσης σύντομα θα συμπεριληφθούν στα μέτρα όλες οι πληγείσες επιχειρήσεις».
Τις λεπτομέρειες για το πως και σε ποιους θα μειωθούν τα ενοίκια των επαγγελματικών χώρων και της πρώτης κατοικίας περιλαμβάνει η νέα ΠΝΠ. Αναλυτικά προβλέπεται πως το “ψαλίδι” στο ενοίκιο κατά 40% αφορά τους επιχειρηματίες και τους εργαζόμενους στις επιχειρήσεις που έκλεισαν με κρατική εντολή. Συγκεκριμένα :
Για επαγγελματικά ακίνητα
Ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση επιχείρησης, για την οποία έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19, απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο 2020, κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων.
Τέλος χαρτοσήμου και ΦΠΑ κατά περίπτωση υπολογίζονται εκ νέου και επιβάλλονται επί του μισθώματος που προκύπτει από την ανωτέρω μερική καταβολή. Η μερική μη καταβολή του μισθώματος του πρώτου εδαφίου δεν γεννά δικαίωμα καταγγελίας της σύμβασης εις βάρος του μισθωτή ούτε οποιαδήποτε άλλη αστική αξίωση.
Τα οριζόμενα στα προηγούμενα εδάφια ισχύουν και για την περίπτωση μισθωτών στους οποίους έχει παραχωρηθεί έναντι μισθώματος η χρήση πράγματος, κινητού ή ακινήτου, ή και των δύο μαζί, που προορίζεται αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση, στο πλαίσιο χρηματοδοτικής μίσθωσης, και αφορά σε επιχειρήσεις για τις οποίες έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19.
Για πρώτη Κατοικία
Το μέτρο ισχύει και για τις συμβάσεις μίσθωσης κύριας κατοικίας, στις οποίες μισθωτής είναι εργαζόμενος σε επιχείρηση της ίδιας παραγράφου, του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας λόγω των μέτρων αποφυγής της διασποράς του κορωνοϊού COVID-19.
Προσοχή, απαιτείται ο εργαζόμενος να συνδεόταν με σχέση εργασίας με την επιχείρηση κατά τον χρόνο έναρξης εφαρμογής των ειδικών και έκτακτων μέτρων περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19.
Ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών ζητά μείωση των ενοικίων για τις επιχειρήσεις που έκλεισαν
Ο Εμπορικός Σύλλογος της Αθήνας, ζητά από την κυβέρνηση να συμπεριληφθεί στη σημερινή απόφαση ρητή αναφορά, ώστε οι επιχειρήσεις να μπορούν να τύχουν της ευνοϊκής ρύθμισης κρίσιμων θεμάτων όπως αυτό της κατά 40% μείωσης των ενοικίων για όλα τα καταστήματα τους που υποχρεωτικά έκλεισαν, ανεξαρτήτως του ποσοστού επί των πωλήσεων του συγκεκριμένου ΚΑΔ στο συνολικό κύκλο εργασιών της επιχείρησης.
Χαρακτηρίζει δε το ζήτημα στην επιστολή του προς τους συναρμόδιους υπουργούς ως «εξαιρετικής σημασίας» αφού «θα κρίνει σε σημαντικό βαθμό την επιβίωση αυτών των επιχειρήσεων», τονίζει.
Εξάλλου, όπως τονίζει ο Εμπορικός Σύλλογος, «είναι παράλογο να υποχρεώνουμε δια νόμου να κλείσουν τα καταστήματα, αλλά επειδή η επιχείρηση έχει και μια άλλη δραστηριότητα ίσως με μεγαλύτερο κύκλο εργασιών στην προηγούμενη χρονιά, τα καταστήματα που έκλεισαν να υποχρεούνται στη συνέχιση της πλήρους καταβολής ενοικίων και λοιπών παγίων».
Αναγνωρίζει ωστόσο πως «η διεύρυνση των επιχειρήσεων που μπορούν να τύχουν των ευνοϊκών μέτρων από την πολιτεία ακόμη και με τον δευτερεύοντα ΚΑΔ, παρότι μπαίνει η προϋπόθεση ο συγκεκριμένος ΚΑΔ να υπερβαίνει σε τζίρο τον κύριο, είναι προς τη σωστή κατεύθυνση και ελπίζουμε ότι λόγω της εμβάθυνσης της κρίσης σύντομα θα συμπεριληφθούν στα μέτρα όλες οι πληγείσες επιχειρήσεις».