ΕΧΟΥΝ ΤΡΕΛΑΘΕΙ;; 500 ΕΥΡΩ ΕΝΟΙΚΙΟ ΓΙΑ ΕΝΑ ΣΠΙΤΙ & ΣΤΙΣ ΛΑΪΚΕΣ ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ

Αυξήσεις-σοκ, έως και κατά 33%, στα ενοίκια από το 2019: Οι τιμές ανά γειτονιά [πίνακας]
Θέα της Αθήνας από τον Λυκαβηττό
Σε απαγορευμένη ζώνη για τον μέσο εργαζόμενο εξελίσσεται το ευρύτερο κέντρο της Αθήνας, με τα ενοίκια απ' το 2019 να έχουν αυξηθεί έως και κατά 33%, συγκριτικά με το 2018.

Από την έρευνα του iefimerida προκύπτει ότι η τουριστικοποίηση των περιοχών του κέντρου, λόγω της «έκρηξης» του φαινομένου των βραχυχρόνιων μισθώσεων -τύπου Airbnb- είχε ως αποτέλεσμα να συμπαρασύρει στα ύψη τα ενοίκια ακόμα και στις πιο «λαϊκές» περιοχές της πρωτεύουσας,
όπως η Κυψέλη, ο Κολωνός, τα Σεπόλια, το Μεταξουργείο, τα Πατήσια ή και η πλατεία Αττικής.

Την ίδια στιγμή, ωστόσο, έγιναν ακόμη πιο απλησίαστες και οι δημοφιλείς συνοικίες, όπως το Κολωνάκι, ο Λυκαβηττός, το Παγκράτι, το Κουκάκι και το Ιστορικό Κέντρο, όπου υπάρχει έντονη δραστηριότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.
Ενοίκια 2019: Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις λαϊκές γειτονιές

Εκτοξεύονται τα ενοίκια στο εμπορικό τρίγωνο – Τι έγινε σε διαγωνισμό για την αξιοποίηση ακινήτου στο Μοναστηράκι

Airbnb: Για πρώτη φορά τα έσοδα θα καταγράψουν πτώση
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρείχε στο iefimerida η γνωστή εταιρεία αγγελιών ακινήτων Spitogatos, τα ενοίκια στην Αθήνα ξεκινούν από τα 6 ευρώ ανά τ.μ. σε περιοχές όπως τα Πατήσια και η Κυψέλη (6,5 ευρώ/τ.μ.), ενώ ξεπερνούν τα 13 ευρώ σε σημεία όπως το Ιστορικό κέντρο (περιλαμβάνονται Ακρόπολη, Θησείο, Μοναστηράκι, Πλάκα, Φιλοπάππου) και το Κολωνάκι.

Οπως φαίνεται και στον παρακάτω πίνακα, τα ενοίκια αυξήθηκαν σε όλες τις περιοχές του ευρύτερου κέντρου της Αθήνας, πλην της -ήδη πολύ ακριβής- συνοικίας του Μετς – Καλλιμάρμαρου, όπου από 12,4 ευρώ το τ.μ. το 2018, το μέσο ενοίκιο «υποχώρησε» στα 11,5 ευρώ το τ.μ. το 2019.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες τιμές ενοικίων, ωστόσο, καταγράφηκαν στις λαϊκές γειτονιές των Σεπολίων - Σκουζέ (+33%), στην Κυψέλη (+30%), σε Γκύζη – Πεδίον του Αρεως (+29%), στην πλατεία Αττικής (+28%) και στην περιοχή Γκάζι-Μεταξουργείο-Βοτανικός (+26%).
Πίνακας με τις τιμές ενοικίων ανά τ.μ. για τις περιοχές της Αθήνας
Στον πίνακα εμφανίζονται οι τιμές ενοικίων ανά τ.μ. και η μεταβολή συγκριτικά με το 2018 / Πηγή: SPITOGATOS.GR
Τα πραγματικά μεγέθη των ενοικίων στην Αθήνα το 2019

Από τα στοιχεία του Spitogatos για τις μέσες τιμές ενοικίων αποκαλύπτονται ανησυχητικές τιμές για τα πραγματικά ύψη των ενοικίων στο ευρύτερο κέντρο της Αθήνας. Λαμβάνοντας ως παράδειγμα ένα μέσο σπίτι των 70 τ.μ. (ανεξαρτήτως παλαιότητας, κατάστασης, ορόφου και παροχών) προκύπτει, ενδεικτικά, ότι στα Ανω Πατήσια το μέσο ενοίκιο είναι τα 420 ευρώ, στην Κυψέλη τα 455 ευρώ, στα Σεπόλια-Σκουζέ 476 ευρώ και στην πλατεία Αττικής 483 ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με την τελευταία έκθεση του Ινστιτούτου Εργασίας της ΓΣΕΕ, για το 2018, οι μέσες μηνιαίες αποδοχές στην Ελλάδα καθορίστηκαν στα 898 ευρώ, μια τιμή κατά 28% μειωμένη συγκριτικά με τα στοιχεία του 2010 (1.247 ευρώ οι μέσες αποδοχές).

Αυτές είναι οι μέσες τιμές προσφοράς ενοικίων, ανά περιοχή, για ένα διαμέρισμα 70 τ.μ.,το 2019:

    Αγ. Ελευθέριος-Προμπονά-Ριζοόυπολη – 448 ευρώ
    Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο – 588 ευρώ
    Ανω Πατήσια – 420 ευρώ
    Αττική – 483 ευρώ
    Εξάρχεια-Νεάπολη – 532 ευρώ
    Γκάζι-Μεταξουργείο-Βοτανικός - 630 ευρώ
    Γκύζη-Πεδίον Αρεως - 504 ευρώ
    Γουδή – 574 ευρώ
    Ιστορικό Κέντρο* - 917 ευρώ
    Ιλίσια – 672 ευρώ
    Κέντρο** - 721 ευρώ
    Κυψέλη – 455 ευρώ
    Κολωνάκι-Λυκαβηττός – 931 ευρώ
    Κολωνός-Κολοκυνθούς – 476 ευρώ
    Κουκάκι-Μακρυγιάννη – 784 ευρώ
    Μετς-Καλλιμάρμαρο – 805 ευρώ
    Νέος Κόσμος – 574 ευρώ
    Παγκράτι – 637 ευρώ
    Πατήσια – 448 ευρώ
    Πατησίων – Αχαρνών – 420 ευρώ
    Πετράλωνα – 630 ευρώ
    Πολύγωνο – Τουρκοβούνια – 483 ευρώ
    Σεπόλια – Σκουζέ – 476 ευρώ

*στο Ιστορικό κέντρο συμπεριλαμβάνονται: Ακρόπολη, Θησείο, Μοναστηράκι, Πλάκα, Φιλοπάππου
**στην περιοχή Κέντρο αναφέρονται οι περιοχές: Ακαδημία, Ομόνοια, Πλ. Βάθης, Σύνταγμα, Ψυρρή κ.λπ.


Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/thessaloniki-i-anarhiki-drasi-gia-ekrixi-se-etairia