ΣΧΟΛΙΟ: ΑΚΟΜΑ ΕΝΑ ΞΕΓΕΛΑΣΜΑ ΠΡΟΕΚΛΟΓΙΚΟ ΟΠΩΣ ΓΙΝΕΤΑΙ ΠΛΕΟΝ ΚΑΘΕ ΤΕΣΣΕΡΑ ΧΡΟΝΙΑ ΓΙΑ ΨΗΦΟΥΣ. ΞΥΠΝΗΣΤΕ ΣΑΣ ΚΟΡΟΙΔΕΥΟΥΝ !
Ένα μεγάλο σχέδιο που μπορεί να αλλάξει την καθημερινότητα στο Ολυμπιακό Χωριό μπαίνει σε νέα φάση, με επίκεντρο την αξιοποίηση της έκτασης της ΔΥΠΑ στην αποκαλούμενη «Πράσινη Ζώνη». Οι μελέτες βρίσκονται πλέον στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και, όταν ολοκληρωθούν, το επόμενο καθοριστικό βήμα θα είναι η δημοπράτηση του έργου.
Το σχέδιο δεν αφορά απλώς την κατασκευή ενός ακόμη εμπορικού κέντρου. Η κατεύθυνση που έχει δοθεί είναι να δημιουργηθεί ένα ήπιας μορφής εμπορικό και πολυλειτουργικό κέντρο, το οποίο θα συγκεντρώσει δραστηριότητες που σήμερα απουσιάζουν από το Ολυμπιακό Χωριό και θα εξυπηρετεί έναν οικισμό περίπου 10.000 κατοίκων.
Σύμφωνα με τις νεότερες πληροφορίες που δημοσίευσε το Powergame, το project έχει αλλάξει πλέον διαδρομή καθώς η προηγούμενη διαδικασία μέσω της συνεργασίας ΔΥΠΑ και ΤΑΙΠΕΔ δεν έφτασε σε διαγωνισμό και η ωρίμανση του έργου περνά τώρα μέσα από τις μελέτες που βρίσκονται στο ΤΕΕ.
Τι προβλέπεται να δημιουργηθεί
Στον πυρήνα του νέου σχεδιασμού βρίσκεται η μεγάλη έκταση της ΔΥΠΑ στη λεγόμενη «Πράσινη Ζώνη». Εκεί προβλέπεται να αναπτυχθούν:
- καταστήματα λιανικής,
- χώροι εστίασης,
- επιχειρηματικοί χώροι,
- χώροι ψυχαγωγίας,
- αίθουσες εκδηλώσεων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων,
- κινηματογράφος,
- διοικητικές υπηρεσίες για την εξυπηρέτηση των πολιτών.
Στις χρήσεις που έχουν εξεταστεί περιλαμβάνονται ακόμη σούπερ μάρκετ, καταστήματα ειδών σπιτιού, καφετέριες, φούρνοι, τράπεζες, υπηρεσίες τηλεφωνίας, φροντιστήρια, γυμναστήρια και άλλες δραστηριότητες καθημερινής εξυπηρέτησης. Η φιλοσοφία είναι ουσιαστικά να δημιουργηθεί το κέντρο που σήμερα λείπει από το Ολυμπιακό Χωριό και να περιοριστεί η ανάγκη μετακίνησης των κατοίκων προς άλλες περιοχές ακόμη και για βασικές υπηρεσίες.
Η έκταση βρίσκεται στην αποκαλούμενη «Πράσινη Ζώνη» ή Διεθνή Ζώνη του Ολυμπιακού Χωριού. Στον σχεδιασμό εμπλέκονται ειδικότερα δύο οικοδομικά τετράγωνα, τα Ο.Τ. 3α και Ο.Τ. 4, επιφάνειας περίπου 11.097 και 92.080 τετραγωνικών μέτρων αντίστοιχα. Το μοντέλο που προκρίνεται δεν προβλέπει πώληση της έκτασης.
Η κατεύθυνση είναι να πραγματοποιηθεί διαγωνισμός για παραχώρηση της χρήσης της γης σε ιδιώτη επενδυτή.
Ο ανάδοχος που θα επιλεγεί θα αναλάβει την κατασκευή της ανάπτυξης και τη λειτουργία της για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, το οποίο θα καθοριστεί από τη σύμβαση. Με τη λήξη της περιόδου παραχώρησης, το ακίνητο θα επιστρέψει στον δημόσιο φορέα.
Πού βρίσκεται σήμερα η διαδικασία
Δεν έχει ακόμη προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για τον επενδυτή. Οι μελέτες βρίσκονται αυτή την περίοδο στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας. Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας ωρίμανσης θα μπορεί να ακολουθήσει η δημοπράτηση.
Την ίδια εικόνα είχε δώσει μέσα στο 2026 και ο δήμαρχος Αχαρνών, Σπύρος Βρεττός, αναφέροντας ότι οι μελέτες βρίσκονται στο ΤΕΕ και ότι μετά την ολοκλήρωσή τους θα ακολουθήσει η δημοπράτηση. Αυτό σημαίνει ότι το έργο βρίσκεται πλέον σε συγκεκριμένη προπαρασκευαστική φάση, αλλά απέχει ακόμη από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Η έναρξη της ανέγερσης τοποθετείται, με τα σημερινά δεδομένα, στο 2030.
Το χρονοδιάγραμμα αυτό έχει αναφερθεί από τη ΔΥΠΑ για την ανάπτυξη του εμπορικού κέντρου, το οποίο θα περιλαμβάνει και διοικητικές υπηρεσίες εξυπηρέτησης των πολιτών. Μέχρι τότε πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί η ωρίμανση των μελετών, η δημοπράτηση, η επιλογή του ιδιώτη και τα υπόλοιπα απαιτούμενα στάδια για να φτάσει το έργο στην κατασκευή.
Παράλληλα αλλάζει και η ίδια η «Πράσινη Ζώνη». Το εμπορικό και πολυλειτουργικό κέντρο δεν είναι η μοναδική παρέμβαση που βρίσκεται στον ορίζοντα για τη συγκεκριμένη περιοχή.
Παράλληλα εξελίσσεται σχεδιασμός για την ανάδειξη του Αδριάνειου Υδραγωγείου και την αναβάθμιση της Πράσινης Ζώνης, με παρεμβάσεις σε πλατείες και κοινόχρηστους χώρους, περισσότερο πράσινο και νέους χώρους για παιδιά.
Το υπό εκπόνηση Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Αχαρνών κινείται επίσης προς την κατεύθυνση της δημιουργίας Τοπικού Πολεοδομικού Κέντρου, σε σύνδεση με το προβλεπόμενο εμπορικό κέντρο, καθώς και της καλύτερης σύνδεσης του Ολυμπιακού Χωριού με τις Αχαρνές και τους Θρακομακεδόνες. Έτσι, εφόσον οι διαφορετικοί σχεδιασμοί προχωρήσουν, η παρέμβαση δεν θα περιοριστεί σε ένα συγκρότημα καταστημάτων.
Από εδώ και πέρα, συνεπώς, υπάρχουν συγκεκριμένα στάδια που πρέπει να παρακολουθούνται. Πρώτα πρέπει να ολοκληρωθούν οι μελέτες που βρίσκονται στο ΤΕΕ. Στη συνέχεια θα πρέπει να περάσει το έργο στη δημοπράτηση και να αποσαφηνιστούν οι τελικοί όροι της παραχώρησης, οι ακριβείς χρήσεις, το ύψος της επένδυσης και το χρονοδιάγραμμα.
Βεβαίως το ερώτημα που θα κρίνει την επόμενη ημέρα του Ολυμπιακού Χωριού είναι αν αυτή η διαδικασία θα προχωρήσει σύμφωνα με τον νέο σχεδιασμό και αν ο χρονικός ορίζοντας του 2030 θα μπορέσει τελικά να τηρηθεί.
Η Άννα Χοχλάκη έχει 30 χρόνια εμπειρία στη Δημοσιογραφία. Έχει εργαστεί σε τηλεόραση, ραδιόφωνο, γραφεία Τύπου και εφημερίδες σε κεντρικά μέσα και ειδικεύεται σε θέματα Tοπικής Aυτοδιοίκησης.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Οιοσδήποτε θίγεται από άρθρο ή σχόλιο που έχει αναρτηθεί στο oxafies.com , μπορεί να μας ενημερώσει, στο oxafies@gmail.com ώστε να το αφαιρέσουμε άμεσα. Ομοίως και για φωτογραφίες που υπόκεινται σε πνευματικά δικαιώματα.
Στo oxafies.com ακούγονται όλες οι απόψεις . Αυτό δε σημαίνει ότι τις υιοθετούμε η ότι συμπίπτουν με τις δικές μας .