| Η αύξηση των ενοικίων που παρουσιάστηκε κυρίως την τελευταία τριετία εξαιτίας των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, κ.λπ.) και του μεγάλου ενδιαφέροντος από ξένους αγοραστές φαίνεται πως λόγω των νέων συνθηκών ξεκινά αντίστροφη πορεία.
Οι ενοικιαστές δεν μπορούν να δώσουν τα σπίτια τους για Airbnb, επιστρέφουν στις μακροχρόνιες μισθώσεις και μάλιστα σε μια περίοδο που επιπτώσεις της πανδημίας στην οικονομία και τον τουρισμό είναι αμφίβολες. Οι τιμές των ενοικίων, λοιπόν, σε περιοχές
των μεγάλων πόλεων ανά την Ελλάδα, παρουσιάζουν σημαντική μείωση.
Σε ποιες περιοχές της Αθήνας πέφτουν τα ενοίκια
Σύμφωνα με τον Θεμιστοκλή Μπάκα, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, οι περιοχές που θα καταγράψουν τις πρώτες μειώσεις ενοικίων μετά την εποχή κορονοϊού είναι κυρίως περιοχές του κέντρου όπως οι:- Άγιος Νικόλαος
- Άνω Κυψέλη
- Άνω Πατήσια
- Πεδίον Άρεως
- Πλ. Αμερικής
- Πλ. Αττικής
- Γκύζι
- Γούβα
- Γουδί
- Κολοκυνθού
- Κολωνός
- Κυψέλη
- Ν. Κυψέλη
- Σεπόλια
- καθώς και σε πολλά τμήματα της Καλλιθέας και του Ν. Κόσμου που δεν συνορεύουν με το Κουκάκι.
Πότε περιμένουμε την κορύφωση στην μείωση των ενοικίων
Αν και αρκετοί παράγοντες του real estate αποφεύγουν τις προβλέψεις για την πορεία της αγοράς, δεν είναι λίγοι εκείνοι που πιστεύουν πως η πανδημία θα αφήσει σοβαρά σημάδια στα ακίνητα, έστω και βραχυπρόθεσμα. Θεωρούν, δηλαδή, πως οι τιμές των ενοικίων θα παρουσιάσουν άμεσα μια μείωση, που θα κορυφωθεί κυρίως μετά την καλοκαιρινή σεζόν.Σε ποιες περιοχές παραμένουν υψηλά τα ενοίκια
Ενώ τα παλαιότερα διαθέσιμα διαμερίσματα προς ενοικίαση τείνουν να έχουν πιο χαμηλό ενοίκιο, οι τιμές των πιο «ακριβών» διαμερισμάτων φαίνεται πως είναι σταθερές οι αυξάνονται. Συνεπώς, προς το παρόν τουλάχιστον, δεν παρατηρούνται αξιόλογες μεταβολές στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης.Μειώνονται 40% τα ενοίκια φοιτητών
Παράλληλα με όλο αυτό το σκηνικό, κατατέθηκε και η τροπολογία που περιλαμβάνει μείωση του ενοικίου που πληρώνουν φοιτητές. Συγκεκριμένα, η τροπολογία περιλαμβάνει ρύθμιση με την οποία θεσπίζεται μείωση 40% για τα ενοίκια φοιτητών που σπουδάζουν σε πόλεις και περιοχές μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας τους.Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι φοιτητές να θεωρούνται εξαρτώμενα τέκνα εργαζομένων που απασχολούνται σε επιχειρήσεις των οποίων η λειτουργία έχει ανασταλεί λόγω των μέτρων για τον περιορισμό της πανδημίας ή που εργάζονται σε επιχειρήσεις οι οποίες έχουν πληγεί και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας τους.
Γέμισαν ενοικιαστήρια Αθήνα και μεγάλες πόλεις
Το αποτέλεσμα της νέας τάξης πραγμάτων είναι η αύξηση έως και 44% του αριθμού διαθέσιμων προς ενοικίαση διαμερισμάτων σε ένα μόλις μήνα. Μάλιστα, τα περισσότερα από αυτά είναι επιπλωμένα και ανακαινισμένα. Στους παρακάτω πίνακες φαίνεται η αύξηση ανοίκιαστων διαμερισμάτων στην Αθήνα αλλά και σε άλλες μεγάλες πόλεις.
Πηγή: euro2day.gr
https://www.mama365.gr/43174/poy-peftoyn-katakoryfa-ta-enoikia--meiosh-eos-40se.html