Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου φέρνει και ένα επιπλέον βάρος που θα επωμιστούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να πραγματοποιήσουν μεταβιβάσεις.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου εκδίδεται με τη βεβαίωση μηχανικού και το κόστος αυτής ξεκινά στα 300 ευρώ για απλές περιπτώσεις, ενώ μπορεί να φτάσει ως και τα 1000 ευρώ σε περιπτώσεις που έχουν εκκρεμότητες, όπως τα αυθαίρετα κτίσματα.Το σύστημα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου λειτουργεί προαιρετικά για αυτόν το μήνα (Ιανουάριος 2022), ώστε να μην βάλει φρένο στο «κύμα» μεταβιβάσεων που έχει ξεκινήσει μετά την ανακοίνωση για επέκταση του αφορολόγητου ορίου στις 800.000 ευρώ. Ωστόσο, αρχής γενομένης από την 1η Φεβρουαρίου, η καταχώρηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου θα είναι υποχρεωτική καθώς δεν θα επαρκεί η βεβαίωση μηχανικού.
Η ρύθμιση αφορά όλες τις νέες οικοδομές και τα παλιά ακίνητα, τα οποία θα πρέπει να έχουν ηλεκτρονική ταυτότητα για να μπορέσουν να προχωρήσουν σε περαίωση της νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών.
Η ηλεκτρονική ταυτότητα είναι απαραίτητη και για κάθε δικαιοπραξία που αφορά σε αλλαγή ιδιοκτησίας, γεγονός που θα επιφέρει έξτρα χρεώσεις οι οποίες – ανάλογα με τη χρέωση του μηχανικού που θα αναλάβει τη συγκέντρωση δικαιολογητικών και εγγράφων και την αποτύπωση της πραγματικής εικόνας του ακινήτου – μπορεί να κυμανθούν μεταξύ 300 έως και 500 ευρώ.
Αυτό είναι το ελάχιστο κόστος για την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, αν και εφόσον το ακίνητο είναι καθόλα νόμιμο και δεν φέρει καμία πολεοδομική παράβαση. Αν ωστόσο υπάρχουν παραβάσεις που πρέπει να διευθετηθούν, το κόστος αναμένεται να είναι μεγαλύτερο, φτάνοντας ως και τα 1000 ευρώ!
Η καταχώρηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου μπορεί να γίνει αποκλειστικά από εξουσιοδοτημένο μηχανικό, αφού συλλέξει τα απαιτούμενα έγγραφα. Σε μια πρώτη φάση, θα πρέπει να καταχωρηθεί το οικόπεδο/γήπεδο και σε δεύτερη η ιδιοκτησία. Εν συνεχεία, ο μηχανικός εκδίδει το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου. Κάθε Απόσπασμα έχει δικό του κλειδί γνησιότητας και αποκλειστικό Κωδικό Ταυτότητας.
Κατόπιν, ο μηχανικός υποβάλλει αίτηση για την έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου, που περιλαμβάνει τη βεβαίωση του ιδίου ότι το ακίνητο έχει (ή δεν έχει) αυθαιρεσίες, ενώ οφείλει να αναφέρει και αν οι τυχόν αυθαιρεσίες έχουν τακτοποιηθεί, καθώς και τα στοιχεία του Αποσπάσματος.
Τα νέα κτίρια και οι διηρημένες ιδιοκτησίες για τις οποίες εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες υποχρεούνται να αποκτήσουν απευθείας την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ενώ τα παλαιότερα κτίρια οφείλουν να την έχουν εκδόσει κατά τη στιγμή της μεταβίβασής τους.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Οιοσδήποτε θίγεται από άρθρο ή σχόλιο που έχει αναρτηθεί στο oxafies.com , μπορεί να μας ενημερώσει, στο oxafies@gmail.com ώστε να το αφαιρέσουμε άμεσα. Ομοίως και για φωτογραφίες που υπόκεινται σε πνευματικά δικαιώματα.
Στo oxafies.com ακούγονται όλες οι απόψεις . Αυτό δε σημαίνει ότι τις υιοθετούμε η ότι συμπίπτουν με τις δικές μας .